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Vente de prestige maison / villa -
DAHLENHEIM (67310)

Référence de l'annonce : 3431 - Maj : 28/03/2022

997 500 € *
997 500 € *
7 chambres
10 pièces
355 m²
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Description de l'annonce

DAHLENHEIM - A 25 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Superbe maison d'architecte 10 pièces de 355 m² habitables et 393 m² au sol , avec piscine chauffée, construite en 2007, sur 4 niveaux, à flanc de colline sur près de 20 ares de terrain.

La propriété offre 7 chambres, 3 salle de bains, 3 toilettes, 1 cuisine américaine, 1 salon-séjour, 1 salle TV, 1 buanderie, 1 vaste terrasse bordant la piscine, 1 terrasse sur rue, 1 garage...

Bien rare dans un environnement calme et protégé, cette villa d'exception se distingue, entre autre, par une monumentale pièce à vivre d'environ 110 m² et 8 m de hauteur sous plafond, accueillant une vaste cuisine américaine équipée, haut de gamme, une salle à manger connectée à la piscine et au jardin, un salon-séjour avec cheminée, un sol partiellement vitré, de larges ouvertures permettant d'admirer la plaine d'Alsace.

La maison est agencée ainsi :
En rez-de-chaussée :
- quatre chambres
- une salle TV,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC,
- une terrasse sur rue,
- un mur de rangement.

Au 1er niveau :
- un salon-séjour avec cheminée,
- une cuisine américaine équipée,
- une salle à manger avec accès piscine et terrasse,
- un espace parental avec accès piscine et terrasse,
- un dressing,
- une salle de bains avec baignoire et douche,
- une buanderie,
- un WC.

Au 2ème niveau :
- deux chambres,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes,
- un grand bureau.

En sous-sol (123 m²) :
- 1 cave,
- 1 atelier,
- 1 bureau,
- 1 garage pour 4 véhicules,
- 1 local chaudière Viessmann.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux et de la construction, le confort du chauffage au sol, le volume des pièces, la piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur et le superbe terrain de près de 20 ares.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 997 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 950 000 €

Prix : 997 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 950 000 €


Consommations énergétiques

107 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

23 kgeqCO2/m²/an
C
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14 quai Mullenheim
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